Reparación de Cornisas, Tapas y Tapajuntas en el Condado de Hunterdon, NJ
El agua encuentra la primera grieta en una cornisa, el primer hueco en un sello de tapajuntas, o la primera tapa oxidada hasta perforarse, y no se detiene hasta que la teja del conducto y el ladrillo detrás de ella quedan mojados todo el invierno. Reparamos cornisas, tapas, tapajuntas, revestimientos y juntas de mortero en casas de Readington y el condado de Hunterdon: el tipo de reparación que evita que una fuga pequeña se convierta en una reconstrucción.
La respuesta directa
Una mancha en el techo cerca de la chimenea, óxido en el regulador de tiro, o rayas blancas bajando por el ladrillo significan lo mismo: el agua ya está dentro del sistema de la chimenea. Sólo en Readington, 1,281 hogares se calientan con aceite combustible y otros 297 con gas LP embotellado o en tanque, es decir, aproximadamente una de cada cuatro casas usa un conducto que ninguna compañía de servicios revisa jamás. Nadie vigila esa chimenea más que usted, y, en cuanto llame, nosotros.
La cornisa es el techo de la chimenea, y es lo primero que falla
La cornisa de una chimenea es la tapa de concreto o mortero vertida sobre la parte superior de la estructura de mampostería, inclinada para que la lluvia escurra en lugar de empaparla. Recibe lo peor del clima sin nada por encima. Una vez que se agrieta, el agua deja de escurrir y baja directo por la grieta, a lo largo de la teja del conducto, hacia las juntas de ladrillo de abajo. Una grieta capilar vista desde el suelo suele ser toda una red de grietas una vez que estamos parados junto a ella.
- Grietas capilares que se ensanchan cada invierno mientras el agua atrapada se congela y se expande
- Descascarado: la superficie se desprende en trozos donde el agua se ha metido detrás
- Una cornisa vertida plana en lugar de inclinada, mal desde el primer día
- Huecos donde la cornisa se une con la teja del conducto, el punto de entrada más común
Una cornisa agrietada no es algo estético. Es el único punto de toda la chimenea donde cada gota de lluvia tiene un camino directo hacia la teja del conducto.
Hunterdon cruza el punto de congelación más que los condados al este
El ciclo de congelamiento y deshielo es el mecanismo detrás de casi todas las grietas de cornisa y juntas de mortero abiertas que encontramos: el agua se queda en una grieta, se congela, se expande, y la grieta se ensancha, luego se deshiela y espera la próxima noche fría para hacerlo de nuevo. Los promedios climáticos de NOAA ubican a la estación de Flemington, la más cercana a Readington, en aproximadamente 103 de esos cruces de congelamiento y deshielo al año, contra unos 65 en Newark y 64 en Filadelfia (las dos áreas metropolitanas a las que más viajan los residentes de aquí por trabajo). Eso es casi 60% más ciclos que los que recibe la misma mampostería cerca de la costa, y es gran parte de la razón por la que falla aquí en un plazo más corto.
Qué cubre realmente una reparación completa
No toda chimenea necesita la misma solución, y buena parte del trabajo es averiguar cuál de estas necesita una chimenea en particular antes de tocar nada.
- Reparación de la cornisa o reconstrucción completa, inclinada y sellada correctamente
- Reemplazo de la tapa: la malla y el remate metálico que mantienen afuera la lluvia y los animales
- Resellado del tapajuntas donde la chimenea se une con la cubierta del techo
- Rejuntado: reemplazo de juntas de mortero fallidas ladrillo por ladrillo, no un resane de toda la cara
- Reparación del revestimiento donde la teja del conducto misma se ha agrietado
Señales de que es hora de llamar, no de esperar a la primavera
Una mancha en el techo cerca de la chimenea rara vez significa el tejado; normalmente significa la chimenea, ya que una fuga de tapajuntas o cornisa viaja dentro de la pared antes de llegar a la superficie. Las manchas blancas y calcáreas en el ladrillo, la eflorescencia, significan que el agua se está moviendo a través de la mampostería, y un regulador de tiro oxidado que no cierra suele ser la primera señal de que la humedad ya pasó la tapa. El condado de Hunterdon ha estado bajo una declaración federal de desastre por tormenta o inundación catorce veces desde 1993. Nada de esto mejora esperando.
Reparaciones recientes
Una mirada más de cerca al trabajo
Una grieta en la cornisa que deja correr el agua directo hacia la junta de la teja del conducto debajo de ella.
Tapajuntas escalonado resellado en la línea del techo: el punto de fuga más común que encontramos.
Un revestimiento de reemplazo siendo instalado antes de volver a cerrar el conducto.
El mismo hogar después de la reparación: seco y listo para la temporada.
Lo que dicen los propietarios del condado de Hunterdon
Una selección de nuestras reseñas de 5 estrellas en Google.
Work was carried out by an expert who knew just what proportions of air to fuel were required for a brick fireplace system to burn cleanly.
It was no longer a strong pick. The service fixed the damper and got rid of the sticky creosote. Now it's easy to start fires and they burn constantly. Every time we light it, we can see the difference.
Top-notch service! They showed up right on time, which is rare these days. The technician took the time to explain everything and showed me exactly how much soot was clogging the flue. Fast, clean, and very reasonably priced. I will definitely be using them every year from now on!
Preguntas más frecuentes sobre reparación de chimeneas
¿Necesito un permiso para reparar mi chimenea en Nueva Jersey?
Depende del alcance del trabajo y de en qué pueblo esté usted. El código de Nueva Jersey se aplica localmente: Readington tiene su propia oficina de construcción; otros pueblos de Hunterdon tramitan los permisos a través del estado.
¿Cómo sé si una fuga viene de la cornisa, la tapa o el tapajuntas?
Desde el suelo estas fugas se ven casi idénticas: una mancha en el techo, ceniza en el regulador de tiro, un olor a humedad. Las diferenciamos con una revisión de la línea del techo y un pase de cámara por el revestimiento.
¿Se puede reparar la cornisa, o hay que reconstruir toda la chimenea?
La mayoría de las veces, sí. La cornisa se puede reparar sin tocar el resto de la estructura. Una reconstrucción sólo entra en juego una vez que el ladrillo mismo ha empezado a descascararse.
¿El seguro de vivienda cubre la reparación de la chimenea?
Eso depende de su póliza y de qué causó el daño. El daño repentino por tormenta se cubre con más frecuencia que el desgaste gradual por congelamiento y deshielo, que la mayoría de las pólizas tratan como mantenimiento.
¿Cuál es la diferencia entre el rejuntado y una reconstrucción completa de la chimenea?
El rejuntado reemplaza las juntas de mortero entre los ladrillos mientras el ladrillo permanece en su lugar. Una reconstrucción desarma la estructura. Eso sólo es necesario una vez que el ladrillo mismo ha fallado.
Otros servicios de chimenea que ofrecemos
Inspección de Chimeneas
Una revisión asistida por cámara del conducto, el revestimiento y la cornisa antes de comprometerse con una reparación.
Ver cómo funcionaDeshollinado de Chimeneas
Creosota y escombros retirados del conducto para que el tiro funcione como fue diseñada la chimenea.
Ver cómo funcionaServicio de Hogar y Estufa
Trabajo de regulador de tiro, hogar y chimenea tanto para equipos de leña como de gas.
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